Il 16 giugno prossimo scade il termine per il versamento dell’acconto IMU 2025 (o per il versamento in unica soluzione annuale). Dal 2025 i Comuni possono diversificare le aliquote IMU esclusivamente all’interno delle fattispecie individuate dal Ministero dell’Economia e delle Finanze con i decreti ministeriali del 7 luglio 2023 e del 6 settembre 2024, in base a quanto disposto dall’articolo 1, comma 756, della Legge n. 160/2019. Le aliquote IMU 2025, modificate rispetto al 2024, sono state approvate dal Consiglio Comunale il 23 dicembre 2024. Il versamento dell’acconto IMU 2025 è pari all’imposta dovuta per il primo semestre. Il saldo dovrà essere corrisposto entro il 16 dicembre 2025.
Le aliquote IMU approvate per il 2025 sono le seguenti:
- 0,5% (5,00 per mille) Abitazione principale categoria catastale A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze (dall'imposta dovuta per abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, si detraggono, sino a concorrenza del suo ammontare, 200,00 euro rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica);
- 0,05% (0,50 per mille) Fabbricati rurale ad uso strumentale (incluso categoria catastale D/10);
- 1,0% (10,00 per mille) Fabbricati appartenenti al gruppo catastale D (esclusa categoria catastale D/10);
- 0,8% (8 per mille) Terreni agricoli (ad eccezione di quelli ricadenti nei fogli di mappa n.2, 4, 5, 14, 15, 18, 19, 20, 21, considerati esenti).
- 1,00% (10 per mille) Aree fabbricabili;
- 0,9% (9 per mille) Altri fabbricati (fabbricati diversi dall’abitazione principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D);
- 0,9% (9 per mille) Abitazione concessa in comodato d’uso gratuito a parenti sino al secondo grado (in linea retta o collaterale), purché il comodatario la utilizzi come abitazione principale.
Per facilitare questo adempimento il Comune di San Raffaele Cimena ha da tempo reso disponibile un servizio online che consente di effettuare, in autonomia 7 giorni su 7 e 24 ore su 24, il conteggio dell’imposta dovuta e stampare il modello di versamento F24 accedendo al Portale del Contribuente presente nella home page del sito istituzionale dell'Ente.
L’accesso Sportello del Contribuente IMU avviene mediante identificazione con SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale) o CIE (Carta di Identità Elettronica). L’imposta dovuta viene conteggiata sulla base della situazione patrimoniale ai fini IMU (identificativi e rendite catastali) del contribuente e degli elementi rilevanti per la definizione del calcolo dell’imposta, aliquote, agevolazioni ecc., così come risulta dagli archivi del Comune. In caso di discrepanze rilevate fra questi dati e la reale situazione attuale, è possibile apportare in autonomia le modifiche necessarie prima di eseguire il calcolo dell’imposta e quindi stampare il modello F24 e procedere al versamento presso gli sportelli abilitati.
Il Portale del Contribuente offre anche la possibilità di effettuare il conteggio libero dell’imposta, senza necessità di autenticazione, semplicemente inserendo manualmente i dati relativi agli immobili posseduti ed effettuando la stampa del modello di pagamento F24. Il pagamento mediante modello F24 può essere effettuato presso gli uffici postali, le banche e le tabaccherie abilitate.
E’ anche presene un link utile per il calcolo dell’IMU reso disponibile da ANUTEL:
Importo minimo: il tributo del singolo soggetto passivo non è dovuto nel caso in cui l'imposta annua, con riferimento alla percentuale di possesso del contribuente, sia uguale o inferiore a € 12,00 annui.
I codici da utilizzare per la compilazione del modello di versamento F24 sono i seguenti:
Codice Ente - Comune di San Raffaele Cimena: I137
Codici tributo:
- 3912 IMU- per abitazione principale (A1/A8/A9 e relative pertinenze) - COMUNE
- 3914 IMU- per terreni – COMUNE
- 3916 IMU- per aree fabbricabili – COMUNE
- 3918 IMU- per altri fabbricati – COMUNE
- 3925 IMU- immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO
Informazioni e contatti